Aluguel - Imóvel com Ponto Comercial + Casa | 310m² de Terreno | Jardim Maringá | São José dos Campos

Aluguel - Imóvel com Ponto Comercial + Casa | 310m² de Terreno | Jardim Maringá | São José dos Campos Excelente oportunidade para quem busca investimento com potencial comercial e residencial em uma das regiões mais valorizadas de São José dos Campos. O imóvel possui 310m² de terreno, com 240m² destinados a ponto comercial e 70m² de área residencial, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócios ou geração de renda. Características do Imóvel: Área Total: 310m² de terreno Área Construída: 310m² (240m² comercial + 70m² residencial) Parte Comercial: Sala ampla com ótimo espaço para atividades comerciais 2 banheiros de uso comum Estrutura ideal para comércio, escritório, clínica ou serviços Parte Residencial: 2 dormitórios Cozinha espaçosa 1 banheiro Ambientes bem distribuídos Localização – Jardim Maringá Localizado em uma região estratégica de São José dos Campos, o bairro Jardim Maringá fica próximo aos bairros Vila Ema, Vila Bethânia, Jardim Apolo I e Vila Adyana, uma área consolidada que reúne residências, comércios e serviços. A região conta com fácil acesso às principais vias da cidade, como: Avenida Nove de Julho Avenida Ademar de Barros Avenida Heitor Villa-Lobos Anel Viário de São José dos Campos O bairro possui comércio diversificado, com padarias, clínicas, restaurantes, pizzarias, salões de beleza e lojas, além de ótima movimentação, o que valoriza ainda mais imóveis com perfil comercial. Proximidades: Instituto Tecnológico de Aeronáutica (ITA) Universidade Estadual Paulista (UNESP) Parque Vicentina Aranha Parque Santos Dumont Região com excelente infraestrutura urbana, opções de lazer, cultura e gastronomia. Ideal para investidores que buscam renda com locação comercial e residencial em localização estratégica da cidade.