Aluga Prédio Comercial Moderno - 1.046m² de Área Construída - 8 Vagas Cobertas – Vila Maria, São José dos Campos

Aluga Prédio Comercial Moderno - 1.046m² de Área Construída - 8 Vagas Cobertas – Vila Maria, São José dos Campos Localização estratégica: Apenas 1 km do centro da cidade Destaques do Imóvel: Prédio comercial tipo galpão com construção moderna e atualizada Dois pavimentos com estrutura sólida em alvenaria Área total construída de 1.046 m², sendo: Térreo: 636 m² Piso superior: 410 m² Terreno com 644 m², plano, ao nível da rua, com testada de 15 metros Ambientes e Distribuição Área operacional com mezanino metálico 4 salas com divisórias + sala de reuniões Acesso ao piso superior por escada metálica 2 copas e 4 banheiros (masculinos e femininos), com acabamento refinado Salão comercial e escritórios em ambos os pavimentos Ar-condicionado instalado: 1 unidade de 30.000 BTU 4 unidades de 12.000 BTU Infraestrutura e Facilidades Abrigo coberto para carga e descarga 2 portões automáticos para entrada de veículos de carga Sistema de interfone Telhado metálico tipo sanduíche com pintura branca Sistema de energia trifásico 220V Sistema de proteção contra descargas atmosféricas (SPDA) 8 vagas cobertas + 2 descobertas Zoneamento e Regularização Zoneamento: ZUC-5 (Zona de Uso Comercial e Industrial) Atividades permitidas: CS, CS-1, MCS e I-A (Indústrias) Habite-se atual: Comercial - CS-1 (Comércio e Depósito) Certificado dos Bombeiros (CLCB): Nº 1098311 IPTU (anual): R$ 6.300,00 Documentação 100% regularizada Outros Detalhes Idade do imóvel: 10 anos Fachada em cerâmica com visual moderno e elegante